+ Mẫu nhà đẹp    + Mẫu nhà đẹp    + Mẫu nhà đẹp    + Mẫu nhà đẹp    + Mẫu nhà đẹp 1    + Mẫu nhà đẹp 2    + Mẫu nhà đẹp 3    + Mẫu nhà đẹp 4    + Mẫu nhà đẹp 6    + Mẫu nhà đẹp 7    + Mẫu nhà đẹp    + Mẫu nhà đẹp    + Mẫu nhà đẹp !    + Mẫu nhà đẹp !    + Mẫu nhà đẹp !    + Mẫu nhà đẹp    + Mẫu nhà đẹp    + Mẫu nhà đẹp    + Mẫu nhà đẹp !    + Mẫu nhà đẹp    + Mẫu nhà đẹp !    + Mẫu nhà đẹp    + Mẫu nhà đẹp    + Mẫu nhà đẹp    + Tuyển dụng    + Nhà đẹp với màu đỏ và trắng    + Nội thất spa Mộc Miên    + Trang trí thiết kế nội ngoại thất    + Trang trí thiết kế nội ngoại thất hàng đầu Hồ Chí Minh    + Liên hệ    + Một số mẫu nội thất đẹp    + Mẫu nội thất đẹp    + Nội thất văn phòng Bộ Công thương    + Trang tri thiet ke noi ngoai that hang dau    + Showroom Công ty Lợi Hưng Bình Chánh    + Biệt thự nhà bà Út Nữ , tỉnh Trà Vinh . Diện tích khuôn viên 1.800m2    + Nhà anh Quang - Giám đốc Cty Hóa chất Nguyễn Minh , Q.Tân Phú , TP.HCM    + Bộ sưu tập giường ngủ đẹp 2011    + Mẩu giường cho phòng ngủ    + Nội thất đẹp    + Vị trí đẹp cho đồ dùng trong bếp    + Thấm, bệnh nhiệt đới trong xây dựng    + Khéo co    + Tạo tiểu cảnh dưới gầm cầu thang    + Mẫu nhà bếp đẹp và hiện đại 2011    + Nội thất gỗ cho phòng ngủ    + Thủ Đức House    + I-2A, Saigon Hi-Tech Park, Ho Chi Minh City, Vietnam.    + Mẫu phòng tắm đẹp    + Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum trên diện tích 4.5x16m   
 
 
 
 
You are here:: Danh mục Tin Pháp Luật
 
 

Pháp Luật

Bộ Xây dựng góp ý về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

E-mail Print PDF

Đó là những nội dung chính trong Công văn số 406/BXD-QLN mà Bộ Xây dựng vừa gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, về việc góp ý, kiến nghị sửa đổi một số nội dung trong dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo Bộ Xây dựng, một số nội dung trong Nghị định này cần phải xem xét lại đó là:

Về đối tượng nộp phạt là cộng đồng dân cư thì dự thảo cần phải xác định cụ thể ai là người đại diện để nộp phạt, tiền phạt được thu từ nguồn nào để đảm bảo tính khả thi của quy định này.

Về hành vi để thừa kế đối với đất không đủ điều kiện là không phù hợp. Bộ Xây dựng cho rằng, cho dù người sử dụng đất có thực hiện hành vi để thừa kế lại quyền sử dụng đất đối với đất không đủ điều kiện thì cũng không thể thực hiện xử phạt.


Vì theo quy định của pháp luật, việc mở thừa kế chỉ được thực hiện khi người sở hữu tài sản chết, như vậy không thể tiến hành xử phạt vi phạm đối với chủ thể đã chết. Do đó, đề nghị dự thảo bỏ nội dung này.

Về hình thức xử phạt, theo điểm đ khoản 3 Điều 12 Pháp lệnh sửa đổi bổ sung một số điều Pháp lệnh xử lý vi phạm hành chính của Uỷ ban thường vụ Quốc hội số 04/2008/UBTVQH12 ngày 02/4/2008 thì Chính phủ chỉ được phép quy định biện pháp khắc phục hậu quả khác.


Vì vậy, nếu quy định “tịch thu lợi ích có được do vi phạm” là hình thức xử phạt bổ sung sẽ trái với quy định của Pháp lệnh. Bộ đề nghị xem xét đưa biện pháp này thành biện pháp khắc phục hậu quả hoặc tách thành khoản 4 Điều 6 của dự thảo cho phù hợp.

Về quy định đất không đủ điều kiện để chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn (Điều 14)

Đề nghị quy định cụ thể đất không đủ điều kiện để thực hiện các giao dịch trên là những trường hợp nào (ví dụ: đất đã được thế chấp những vẫn sử dụng để chuyển nhượng cho người khác).

Tại khoản 9 Điều 14 đề nghị bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả ngoài biện pháp thu hồi đất đã lấn, chiếm.


Đối với những hành vi quy định tại khoản 1, 2, 3 và 4 ngoài việc tịch thu phương tiện và các lợi ích khác do vi phạm như dự thảo đã quy định còn buộc thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả sau: hoàn trả bên bị thiệt hại giá trị tài sản đã nhận khi thực hiện các giao dịch (chuyển nhượng, thế chấp...); bồi thường cho bên bị thiệt hại; đồng thời có biện pháp xử lý cụ thể phần đất vi phạm.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng có kiến nghị về một số nội dung khác như quy định việc công bố hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai, Về các mẫu văn bản áp dụng trong xử phạt vi phạm hành chính.

Đó là một số nội dung mà Bộ Xây dựng gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhằm sửa đổi, hoàn chỉnh dự thảo Nghị định trước khi trình Chính phủ ban hành.

Tác giả: Kiều Thuật
Nguồn tin: http://cafef.vn
Last Updated on Friday, 10 September 2010 23:41

Xây nhà trên đất mua bằng giấy tay

E-mail Print PDF

Đầu năm 2007 tôi có mua mảnh đất bằng giấy tờ tay 60 m2 trên thửa đất có sổ đỏ. Hợp đồng mua đất không có UBND phường xác nhận. Nay tôi muốn xây dựng nhà cấp 4 và tách sổ có được không và cần thủ tục gì. Tôi có thể chuyển hộ khẩu về địa chỉ mới khi xây dựng xong không?

Trả lời:

Việc nhận chuyển nhượng đất bằng giấy tay là không hợp pháp vì chưa tuân thủ đúng trình tự, thủ tục về chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Vì vậy, để giải đáp cụ thể đối với trường hợp của bạn, có hai trường hợp sau:

- Nếu 60 m2 đất bạn nhận chuyển nhượng có mục đích sử dụng theo giấy chứng nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất nông nghiệp thì bạn chưa thể làm thủ tục tách thửa và xây dựng nhà được.

Trường hợp này, bạn nên thỏa thuận với bên chuyển nhượng đất để nhờ làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng 60 m2 đất trên từ nông nghiệp sang đất ở. Sau đó, hai bên liên hệ công chứng để làm lại thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tách thửa theo quy định. Khi nào bạn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì bạn có thể liên hệ UBND quận để xin phép xây dựng và xây nhà.

- Nếu 60 m2 đất bạn nhận chuyển nhượng có mục đích sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất ở thì hiện tại bạn phải cùng bên chuyển nhượng liên hệ phòng công chứng để tiến hành lại thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định.

Sau khi việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoàn tất, bạn đã là chủ sử dụng đất hợp pháp. Lúc này, có thể liên hệ UBND quận để xin phép xây dựng nhà. Sau khi xây dựng nhà hoàn tất, cần làm hồ sơ hoàn công nhà và liên hệ chi cục thuế quận để làm thủ tục kê khai trước bạ nhà. Khi đã về nhà mới ở, thì bạn hoàn toàn có quyền làm hồ sơ xin chuyển hộ khẩu về căn nhà đang ở.

Last Updated on Friday, 10 September 2010 23:43

Page 7 of 7